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  • 二手房屋交易过户的问题,请帮忙

    本人与2008年4月1日,在个人手里购买了一套门市房(平房,通化县大泉源乡的)当时购价是十二万元,房屋使用已超过五年,房产证,土地使用证都有,不过是很老的那种,185平米,现在本人想把所有的证件都过到我的名下,请问,都得什么手续,多少费用这个是重点,本人没有其他住房,谢谢各位了,我已没有财富值了,不好意思了 北京市

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    提问者：梦里挑灯看天

    发布于2012-01-22 北京市

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共4个回答
  • alunkl 丨Lv 0
    门市房 要看土地性质 如果是出让的 那么费用不会很高 如果土地性质是划拨的 你要去土地资源管理部门查询土地等级 他们会给你算出让金 这个是比较重要的 你这个属于商业性质 和五年没区别的
    +10 2012-01-23
  • 真彩名片 丨Lv 0
    问当地的专业机构人员
    +10 2012-01-23
  • 情心相约 丨Lv 0
    你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳8000左右的税费
    +10 2012-01-23
  • liansjs 丨Lv 0
    咨询专业机构人员哦
    +10 2012-01-23
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