二手房屋买卖过户费的准确计算方法?-买房

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角色转换丨Lv 0

契税;按成交额的1%收取,超过90平按1.5%收.查档,50元,鉴定,130-180元,工本,40元,交易手续费,3元每平米,

+1 2009-05-23 举报
提交成功333 丨Lv 4

北京二手房买卖过户费,据我所知,如果是普通住宅,房管局一套收取80元。如果你要找的中介,那肯定他要收手续费了,各家不等吧。这个手续费就是他带你去办过户收的费用。

+1 2009-05-23 举报
鬼脚八2010 丨Lv 4

过户费有 1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% = 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额×0.13% = 3、评估费:成交价×0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有:保险费

+1 2009-05-23 举报