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共6个回答
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陈博 经纪人
需要子女签字。条件符合，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，准备好相关的材料就好了，比如身份证、收入证明、房产证（有额度空间）、户口本、婚姻证明，信誉良好，就可以向银行提交资料，每家银行的政策不一样，有的利息高，有的利息低，有的好批款，有的审核很严，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！ -
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ask5827132697 丨Lv 2
不可以!根据有关规定:抵押贷款人年龄不得超过60岁一般来说,银行对于贷款人的年龄、贷款年限、贷款金额都有限制。如建行规定抵押贷款人的年龄不得超过60岁。如果用他人的房子来办理抵押贷款,必须以产权所有人的名义来贷款。也就是说,如果你自己公公的年龄超过60岁,你将无法用这套房子办理抵押贷款的。 -
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ask8138867904 丨Lv 2
如果你确定需要贷款买房的话,那么,在选好房之后,需要先找中介或者去银行落实能不能贷款。如果符合银行条件,可以申请贷款,那么你就按要求准备材料,银行审批,通过后,办理过户,用新房产证,去办理抵押登记,取得他项权证后,银行放款,房东收款,你按月还贷款。 -
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lvxiujiecfc 丨Lv 4
购房合同贷款一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。 -
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ask1461736819 丨Lv 2
不是房产证是否可以贷款,而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题!一般程序上说,房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押,并需要一个贷款的“借口”,还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估,按评估值再确定一个贷款额度,一般住宅按60%计算,不过这个是银行自己掌握的了。最后,“纳雍房产局”的回答是很现实的,简单的说就是农村房屋银行一般是不给贷款的。 -
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ask2246585317 丨Lv 1
不可以!根据有关规定:抵押贷款人年龄不得超过60岁一般来说,银行对于贷款人的年龄、贷款年限、贷款金额都有限制。如建行规定抵押贷款人的年龄不得超过60岁。如果用他人的房子来办理抵押贷款,必须以产权所有人的名义来贷款。也就是说,如果你自己公公的年龄超过60岁,你将无法用这套房子办理抵押贷款的。 -
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