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  • 土地证上的使用权面积和其中的分摊面积是什么意思?在记事栏中有该房屋所有权证被抵押的信息是怎么回事?

    我买的是商品房,房产证的建筑面积是80.57,公摊10.09,6层。而土地证上的使用权面积是4308.7,其中分摊面积60.86,这是怎么算的?在记事栏中有这样的描述“根据商品房买卖合同书国有土地使用权分摊面积60.86,以出让方式变更给我,(该房屋所有权证已于2010年6月在兵团住房资金管理中心农七师管理部进行抵押)”我是贷款,但是是在市住房公积金中心办理的贷款,这个抵押是怎么回事? 北京市

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    提问者：dragon8901

    发布于2012-01-05 北京市

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共2个回答
  • 守恒预测 丨Lv 0
    建筑面积是以业主的外墙面积计算,公摊的部分是加上共用房屋所占用的面积。土地使用权面积是你所在的楼用地的情况,你分的的60.86是因为你住的是楼房,这个面积是几家均分的。抵押就是业主将购买的房产暂时抵押给银行,是防止客户拖欠银行贷款,银行控制的一种手段,一旦客户不归还银行贷款,银行有权拍卖房产,以收回银行的资金。是奎屯的朋友?
    +1 2012-01-07 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    贷款注明了是抵押的,使用权面积是整栋楼的
    +1 2012-01-07 举报
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