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  • 已购买的房子可以转成按揭吗?

    我去年花了39万元卖了一套商品房,由于当时房子产权证正在办理,只有一次性付清才可以买到这房子,于是我问亲戚借了26万元,一次性的付清了房款,但是现在产权证已经办下来了,我是不是可以将房子抵押给银行然银行把我的26万变成按揭呢?然后拿这笔前还给我的亲戚!这样的情况我有没有可能申请房贷啊? 北京市

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    提问者：姑苏e族

    发布于2011-02-28 北京市

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共2个回答
  • 自由鸟的天堂 丨Lv 3
    很明显的,不可能。按揭是开发商和银行干出来的事情,既然你的钱已经付给开发商了,相当于已经结清了,你再找银行最多相当于抵押贷款,银行会给你的房子估价,然后发放贷款,不过最近所有银行钱都吃紧,正常按揭的大半年都放不了款,就算贷下来了,你这种也不晓得能不能分期还款。不过可以考虑一下,将房子转卖给你家人,然后叫你家人办按揭,银行放的款你就可以还借的钱了,这样操作简单点,只不过要付正常的利息外,还有二手房交易税费,还有点贵。折中的办法
    +1 2011-03-02 举报
  • jcd1234 丨Lv 5
    你可以拿去银行做消费贷款的,现我在买房按揭的利率也上调得利害,跟消费贷款的利率都是一样的了。。。至于前面这位朋友所说的以买卖方式进行也可以,但是会多出来一笔交易税费,而且银根收紧,准准备金率上调,并不只是消费贷款放款慢,按揭贷款也是一样的慢。。并不会快到哪里去。
    +1 2011-03-02 举报
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