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  • 购房交了定金之后,几个月交首付时,开发商要求涨价,能否要求其赔偿违约金?

    我于2011年8月20时和原开发商(销售经理)签了购买一套房子, 当时付了定金2w,原开发商出示**收据(有公章)和一张手写房子单价凭据(没有公章),几个月后该楼盘被其他地产公司收购,原销售经理辞职,准备付房子首付时,现开发商突然说房子价格要涨价,且只承认购房定金,不承认当时手写单价,请教各位高手,开发商此行为是否合法,作为购房者应当采取怎样的法律手段来维护自己的合法权益? 北京市

    房价 地产 购房 认购 举报

    提问者：gentcz

    发布于2012-01-14 北京市

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首付

共6个回答
  • 王子啊王子 丨Lv 1
    如果您手中没有预购商品房的合同也没有关系。在您的凭据上应该有注明定金款项的具体应用。也就是说,在凭据上应该注明了此款项是用于购房所付的先期定金。凭此依然可以断定商业行为成立。如果没有注明············首先你要赶快到工商管理局说明情况,正常来说,甲方的收购行为在工商管理局一定有变更手续等相关备案的。这些都是您所掌握的直接证据。如果您都没有,那么很可能要通过法庭来传唤给您签字的人来作证了。通常情况下,您所遇到的情况,当地的工商管理局就可以解决。
    +11 2012-01-16 举报
  • 化学风景线 丨Lv 0
    开发商的行为不合法是肯定得。不管甲方是否发生商业上并购、收购等行为。均不对乙方发生影响。楼主手中除了收据和凭据外,应该还有一套预购商品房的合同。凭此就可以断定商业行为已经成立。楼主可以到当地的工商管理局反映情况,若果效果不如楼主预期,还可以到商业仲裁去做预购房手续的合法。一般情况下,这个时候开发商就不会在纠缠下去了,因为购房手续的合法就可以证明开发商的违约行为。如果继续执迷不悟,没别的,一纸诉状直接上法院。
    +11 2012-01-16 举报
  • glawen 丨Lv 0
    应该维护自己的合法权益。保存好自己的单据,采取法律手段。
    +10 2012-01-16 举报
  • 妞黑虎 丨Lv 0
    很难。
    +1 2012-01-16 举报
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    保存好单据,以理据争起诉他。
    +10 2012-01-16 举报
  • wanghm30 丨Lv 4
    没有公章,因为是被其他公司收购了,手续不齐,很难要求赔偿。
    +1 2012-01-16 举报
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