深圳房产营业税是怎样计算的?有在线的朋友能解答下吗?哪位网友晓得?-买房

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深圳房产营业税是怎样计算的?有在线的朋友能解答下吗?哪位网友晓得?

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提问者：ask7805009237
发布于2019-12-10 北京市

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房产营业税

共5个回答

ask8445113779 丨Lv 2

深圳二手房营业税计算方法,营业税是按照房产证办理的时间来计算的,以房地产办理时间为界定点,与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税

+1 2019-12-10 举报
ask2111610432 丨Lv 1

营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。

+1 2019-12-10 举报
ask2211404639 丨Lv 2

深圳房产营业税计算方法:营业税=(国土局评估价房产证面积)5.6%《不满2年的要收,满2年可免》注意:豪宅满2年要收差额营业税=(现国土局总价原房产证登记总价)5.6%

+1 2019-12-10 举报
ask2814763270 丨Lv 2

深圳二手房营业税计算方法,营业税是按照房产证办理的时间来计算的,以房地产办理时间为界定点,与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税

+1 2019-12-10 举报
ask1500191795 丨Lv 2

嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

+1 2019-12-10 举报