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  • 关于违约交工 和 2011年契税什么政策

    我的房子是09年10月份和开发商签订协议。合同交工时间.2010.10、、按合同日期看。他们违约了。但是仔细看合同。。都是他们的理由。怎么弄?现在可以交工了。(约120平米)他们征收的是3%我听说要开个首套房证明、。开证明要带什么证件?去那里办。能给个详细流程。最好 北京市

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    提问者：silingsong

    发布于2012-01-25 北京市

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开发商 房子 契税

共4个回答
  • kafeinanhai 丨Lv 2
    我可以给你说说我们这里的流程你做个参考,介意你还是打个电话具体咨询下你们当地的地税和房管、土管部门。问清楚需要哪些资料、收费如何,前期准备好可以省很多时间和精力。现在得政策是不考虑你是不是首套房,只考虑你将买的房子是不是“家庭唯一一套”,也就是说你除了现在要买的房子以外,名下没有房子了。符合这个条件的普通住房(一般是144平米以下,90平米以上)按照1.5%收契税;90平米以下的还可以更低,按照1%征收。如果不符合唯一一套或者房屋属于非普通住宅都按照3%征收契税。另外你的房子交付延期,你和开发商之间的处理我不是很清楚,这个应该看你自己怎么追究他们了。我只是希望你注意跟他们说明好,因为这个情况造成你日后缴纳过户税收遇到滞纳金的,最好能让他们承担。第三,开无房证明我们这里是带上身份证即可的,去房管部门开具。
    +1 2012-01-27 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    如果你是首次买房,契税应该是1.5%,如果你是二次购房就是3%如果你是石家庄地区户口第一次买房,开证明要带身份证、户口本,单身的带单身证明如果你是石家庄地区户口二次买房或者是外地户口,则需提供石家庄当地的一年以上养老缴存证明或者纳税证明。你的房产如果在2011.2月份之前已经网上备案了则不需要提供这些东西了
    +1 2012-01-27 举报
  • 西北安全联盟 丨Lv 1
    若是契税按3%征收,说明你们买的是二套房,石家庄房管局规定,二套房的契税是需要按3%征收你说的首套房证明,其实就是所谓的查询证明,所需资料:夫妻双方身份证原件(复印件)、结婚证原件(复印件)、户口本原件(复印将)、外地户口的还需要社保原件
    +1 2012-01-27 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    你买的是石家庄市证房吗?如果你是首次买房,契税应该是1.5%,如果你是二次购房就是3%如果你是石家庄地区户口第一次买房,开证明要带身份证、户口本,单身的带单身证明如果你是石家庄地区户口二次买房或者是外地户口,则需提供石家庄当地的一年以上养老缴存证明或者纳税证明。你的房产如果在2011.2月份之前已经网上备案了则不需要提供这些东西了!
    +1 2012-01-27 举报
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