房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 请问我与非业主B签订的租赁合同是否有效?我按照现在业主A的要求将房屋钥匙交还的作法有没有错?

    律师您好,我于2008年5月10日在朝阳区租了一间商品房,租期一年应于2009年5月9日到期,当时我租房时房产证上登记的姓名是A,与我签订租房合同的是业主的公公B,我因一时大意没有索要业主的委托代理书。现在房子即将到期,业主A因要跟她的老公C离婚涉及到房产的分配问题,要求我限期搬离该租赁房。业主A提出:1、换锁并将所有钥匙交还给她2、如果我不通知租房给我的B(她的公公),可以退还我房租押金和尚未到期的房租。她换锁后,我搬出该房,拿到退回的押金和房租,由于担心会有什么法律上的隐患,我于4月30日通知了跟我签合同的房东(即她的公公B),得知这处房产是A与C结婚后由他儿子C过户给他儿媳妇A的,那么我将房子钥匙交还给业主的行为是否不妥? 北京市

    房屋 业主 租期 房产证 举报

    提问者：般节节节高

    发布于2012-02-03 北京市

相关搜索推荐

房屋 业主 租期 房产证 房产委托公证 过户 商品房 租房 租房合同 房租

房产 押金 房子

共6个回答
  • shoubuliao2 丨Lv 3
    您好,这套房屋是属于A和C的共同财产 所有的决定必须是A有权决定,但是要经过C的同意,但是您签署的合同属于无效合同,所以不受法律保护,您最好的办法是让B退还房租和押金 然后把钥匙还他 您从新在找个房子
    +1 2012-02-04 举报
  • 海天驿 丨Lv 4
    无效合同,因为按法律规定,租赁房屋时,必须业主本人在合同上签字才有效,如果不是业主本人,必面有书面的业主委托书,这样才具有法律效力。
    +1 2012-02-04 举报
  • 天虹帝国 丨Lv 0
    无效合同。你还是和谁签的合同,把钥匙交给谁吧
    +1 2012-02-04 举报
  • 安聊海阔 丨Lv 2
    法律上讲,是A有权处理名下房产,那您把钥匙还给A是没有错得.
    +1 2012-02-04 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    你的合同是不受法律保护的,所以房子产权证上面写的业主的名字的那个人有权利要求你搬走,并且交换钥匙,到那时要求换锁你可以不答应他,因为是不合理的要求。你将钥匙交还给业主的行为是你应该做的。
    +1 2012-02-04 举报
  • 杏坛清韵 丨Lv 3
    首先在这里说一下,你签的合同,应该算是无效合同!如果业主现在要求你离开,你也是没有任何办法的!不退你房租和押金你也只能找和你签合同的人了!所以如果你觉得不合适的话,你就拿着你的房租和押金走人,不换锁!让业主本人去换吧!不过要业主先退你押金和房租才搬走!
    +1 2012-02-04 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。