关于国有土地拍卖成交后如何办理国土证?（来自成都商住楼小区）-买房

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李荣杰 置业顾问

最佳答案契税是必须缴纳的,只有缴纳了契税才可能办理土地的变更登记手续。你需要确认你的购买途径是否有问题,如果是通过土地收储交易中心购买的国有出让土地,是在招拍挂结果确认就签订出让合同的。

+1 2014-10-28 举报
sfqliftx 丨Lv 4

契税是必须缴纳的,只有缴纳了契税才可能办理土地的变更登记手续。你需要确认你的购买途径是否有问题,如果是通过土地收储交易中心购买的国有出让土地,是在招拍挂结果确认就签订出让合同的。

+11 2012-02-11 举报
帅得惊动了天丨Lv 4

你肯定是从开发商手里买的商住楼,开发商的土地证肯定早就办理了,你要求的土地证是你自己名下的土地证,必须房子建好,先办理个人的房产证(按你商住楼款的4%缴纳契税没有问题,07年商住就是4%全国都是,楼款根据你签订的购房合同)。房产证办理完毕后,就可以办理土地证了。办理土地证需要如下手续:1、房产证复印件;2、契税**(原件或复印件);3、身份证复印件;4、地籍调查表;5、宗地图;6、开发商总土地证复印件;7、开发商法人代表身份证复印件;8、购楼**复印件;9、土地登记申请书;10、土地评估报告。根据地域不同有些可能不需要,有些可能没提到。

+1 2012-02-11 举报