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  • 我想买一栋房子的其中一层。但是整栋房子只有一个房产证,买了之后只有买卖合同,买这样的房子会出现纠纷

    这房子是私人建的,那以后如果拆迁,或者要卖掉我的房子,会和有房产证的有什么区别?还有,卖房子的说一年后可以给我办房产证,不知道这话可信不? 北京市

    房产纠纷 购房合同 房产 房子 举报

    提问者：宁可网络

    发布于2012-01-29 北京市

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共1个回答
  • 逍宇1001 丨Lv 4
    私人承建,不属于商品房,没有预售许可证,只有买卖合同是不被认可的,遇到拆迁或者买卖肯定会受到很多的阻碍。如果房主这处房子规划为商品房,他现有的房产证可以作为大产证,每层的小业主是可以领到小产证的,还是预售许可证的问题。再说房屋买卖合同网上随便下载一份,房产交易中心不会承认有效的。至于房主说办房产证他是没有权利的,建议你还是咨询下当地的土管部门,地方管理可能会有差别,还是不要贪小便宜,买房子要买放心的房子
    +1 2012-01-30 举报
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