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  • 动迁房?

    动迁房不可过户的情况下 且产证还没办的情况下 在一家中介与一买房人签了房产买卖居间协议,交了5万定金.现在买房人不想买了 想要回定金,请问定金可以不返还吗?业主与中介的利益又怎么维护?谢谢 北京市

    购房 定金 业主 动迁 举报

    提问者：飞流光

    发布于2012-01-07 北京市

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共4个回答
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    +10 2014-10-28 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    交了定金买房不想买了,哪就跟房东协商解决,中介方收取违约佣金。
    +10 2012-01-10 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    可以不返还!中介就挣中介费,客户交了,看怎么协商吧!
    +1 2012-01-10 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    如果你们在违约责任条款中没有明确约定在卖方没有产权证且房屋处于拆迁冻结交易的情况下的违约赔偿责任,那么从合同的法律效力来讲,此房屋买卖合同可以认定无效。因为房管部门明确规定没有产权证的房屋禁止买卖。买方据此提出终止合同并退还定金是合理的。中介公司应该知道这样的房屋买卖,只有在合同中详细载明卖方的实际情况,并明确约定一旦买方违约,卖方收取的购房定金不予退还,且赔付中介方双倍的中介佣金,这样的合同才能够切实维护卖方和中介方的利益。
    +10 2012-01-10 举报
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