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  • 想请问房屋贷款保证金要向银行交吗?哪位知道是什么情况啊

    去年底找了一家装修公司装修现房,预算十万,最后搞到14、5万,高出的部分主要在水电改造、设计费、套餐外做柜子这几个方面,东西还都是所谓广州品牌,没听说过的。现在又需要装房了,咨询一家公司给出79999的套餐价,包含水电改造、不收设计费、板材环保颗粒板、并做出每平米0.55内甲醛含量的承诺,用的品牌也都是所谓广州品牌。换言之,我搞不明白这家公司这么大幅度的优惠背后,在我的理解范围内他们看似赔钱给我装修房子的背后,到底存在什么样的陷阱,因为只是交了可全额退款的定金,但总觉得不踏实,所以希望能有专业人士给予解答。 北京市

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    提问者：ask8081091360

    发布于2019-12-04 北京市

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共4个回答
  • merry_leung 丨Lv 2
    按揭贷款保证金比例是15%按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,亦即银行并无优先受偿权。
    +1 2019-12-04 举报
  • ask9433466668 丨Lv 2
    您好,购房按揭贷款保证金由开发商交、没有法律依据,是银行和开发商自愿协商达成的结果;但一般情况下银行是不收取什么贷款保证金的,申请贷款人只需符合银行要求、提供银行需要的合格材料就行,如下:贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。多由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
    +1 2019-12-04 举报
  • 装修顾问
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    今年装修超过这个价，你肯定吃亏了！
  • ask88075630 丨Lv 1
    房屋按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
    +1 2019-12-04 举报
  • ask8565102388 丨Lv 1
    按揭贷款保证金比例是15%按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,亦即银行并无优先受偿权。
    +1 2019-12-04 举报
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