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  • 出租房违约怎么办

    本人一处精装楼房在09年10月份出租,协议是一年,并收1000元的押金,还有四个月房子到期。这时承租人提出退房。我们协议签订不退还房租。也不允许转租。我去看了一下。承租人将我原有的新床,新衣柜,新水筏用坏。承租人要我返还一部分租金与她,但这种条件我未答应。我的意见是,让她将钥匙先交与我,这期间如有人租住,我随时返还剩余租金。但对方不同意,承租人将钥匙带走,从此无法联系此人。如果等到期。那她还欠有水费,电费,煤气费。而且我的家具也用坏了。请问这种情况我该怎么办? 北京市

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    提问者：彭就

    发布于2012-01-14 北京市

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共8个回答
  • IP探索者 丨Lv 4
    按合同,赔偿违约金
    +1 2012-01-17 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    起诉他,但效果不好,押金肯定不用退。
    +1 2012-01-17 举报
  • shanxj 丨Lv 3
    统计损坏物品的价格,扣除这部分损失另外再加押金,将剩余部分租金退还
    +1 2012-01-17 举报
  • stravas 丨Lv 0
    不要因小事大,建议你联系到他,一起把损坏的东西统计一下,是个人行为损坏还是自然损坏,理应赔多少钱,还有让他把水费及电费燃气费都结清了,然后把剩余的房租退她,押金扣除
    +1 2012-01-17 举报
  • swatert 丨Lv 3
    坚决不退,因为他未履行完合同的日期,提前提出退房你有权利不退。这得看你合同怎么签的了,有的合同上会写着,承租人要想提前退租,在提前一个月告知出租房,在家具家电无损坏的情况下就不算违约,出租应将承租房的押金返换给承租方。主要看你合同当事怎么写的了。
    +1 2012-01-17 举报
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    还是报警好啦,您租房子的时候不是有他的身份证吗,报警吧。
    +1 2012-01-17 举报
  • shoesid 丨Lv 0
    这种情况可以报警,打开门后换锁,然后出租.根据合同押金不退,
    +1 2012-01-17 举报
  • 验段盐段 丨Lv 4
    最好还是协商解决,不行的话报警备案,你不能自己直接开门
    +1 2012-01-17 举报
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