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共12个回答
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蓝勿2010 丨Lv 4
这样的房子最好不要购买,问题大多出现在几年后房产证下来了,价格涨上去,原业主提出涨价了,另外那个所谓的公证,其实没什么大意思,因为业主本人随时可以去撤销,建议购买房屋要买手续齐全的! -
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李理 置业顾问
具体来说,就是您在买房子的时候房本还没有办理下来,原业主有贷款,并已经开始月供了,是吧一般都要等房本办理下来后,直接去银行还贷款,记住是还贷款而不是解压,因为房本下发后,在银行办理抵押也需要时间的, -
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针灸杨 丨Lv 1
等房东揭按,等房产证拿到房东手里过户,办理正常按揭 -
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上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
此房建议不要购买!时间太长,价格起伏不定,后期过户比较麻烦。没有正规合同,最好等到他房本下来正常过户 -
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天涯思思 丨Lv 0
1.合同还是有效,没有太大保证作用,因时间比较长,建委规定以网签合同为主。2.现在开发商这边更不了名,也就是改不了网签。办法就是:与他去公证处办理此房产全权委托,并把所有材料给你,这样他不用出现也可以办理过户!!! -
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海派甜心01 丨Lv 0
这样的话简单来说吧,首先你签订3方协议,去申请赎楼,**。。在过户。。注意赎楼要谁出钱。。 -
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唐晓璇 丨Lv 3
赵茗源 :[如果您是先每个月帮这个房主还贷款,然后过几年以后还完后在过户给您,然后您在贷款,这个流程非常麻烦,而且如果走中介公司基本不会操作这类房产。如果您有一笔首付款,可以马上把房子的贷款还完,然后过户到您的名下同时的贷款,这类型可以,所有的中介公司都是这个流程。建议如果真像您说的,需要10年后还完他的贷款在往您名下过,就不能购买。这类房产麻烦指数太高。。。。。。]如果像这位先生说的这样,产权人还不是你,所以你不能这样就帮他还款,万一你还清了他又不给你了呢?或他不承认你帮他还贷款呢? -
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仰望sky 丨Lv 4
不太明白你讲的,我只能告诉你,你看好的房子如果是一手没有房证只要有国土局的合同就可以办按揭,如果是二手,就一定要见到产权人或有委托公证书.没有的话不能给买这样的房.对你没有安全! -
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暮苍 丨Lv 4
具体来说,就是您在买房子的时候房本还没有办理下来,原业主有贷款,并已经开始月供了,是吧一般都要等房本办理下来后,直接去银行还贷款,记住是还贷款而不是解压,因为房本下发后,在银行办理抵押也需要时间的,再抵押之前还款,时间会很快,拿到房本后网签过户,再抵押,您才开始还款,这个时候房本已经是您的名字了换言之,除评估之外的手续都要等到房本下发后才能办理,您需要谨慎!因为没有房本的房子本身就是政策不支持的,如果市场好的话,会存在很多风险,比如业主不卖了。所以您的首付款一定要等到见到房本或银行还款的时候在给,这样会相对踏实点。希望我的回答您能满意! -
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轻舞曼歌 丨Lv 3
如果您是先每个月帮这个房主还贷款,然后过几年以后还完后在过户给您,然后您在贷款,这个流程非常麻烦,而且如果走中介公司基本不会操作这类房产。如果您有一笔首付款,可以马上把房子的贷款还完,然后过户到您的名下同时的贷款,这类型可以,所有的中介公司都是这个流程。建议如果真像您说的,需要10年后还完他的贷款在往您名下过,就不能购买。这类房产麻烦指数太高。。。。。。 -
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