房地产权证上的权利人名字如何变更?-买房

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leiyyy 丨Lv 0

房地产权证上的权利人名字如果是夫妻两个人(或是其中一人),只要该房屋是无抵押的,夫妻双方持身份证、结婚证、户口簿、产证等原件及复印件亲自去房屋所在区的交易中心办理更名手续即可更名为其中一方(或二人)为权利人,交易中心受理时契税免交,仅收取工本费用125元。房地产权证上的权利人若为家庭亲属关系,需变更其中权利人名字的行为视作权利转让,具体情况以其在原产证上所占有的权利比例(有约定的按约定比例,共同共有的按权利人人数平均分配产权)按市场评估核定总价后,以其持有的部分产权转让(一般以买卖形式)给其他权利人,转让时需按国家规定的政策缴纳契税及其他相关税费。

+1 2012-01-08 举报
afterseventeen 丨Lv 3

夫妻间的变更不是很麻烦,如果贷款的要到银行去更换抵押材料,然后到房产交易中心办理更名手续,没有贷款的直接到房产交易中心办理更名手续即可。不是夫妻间的更名,相当于买卖房子,要签买卖合同的。

+1 2012-01-08 举报