房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 上海售后公房房产证加名字

    想请教一下大家关于上海售后公房房产证加名字的事。房子是很久以前的动迁房,本来买房子的时候想写我的名字的,可是交易中心说我已经买过一套房了,就写了母亲的名字。现在刚刚拿到房产证,母亲想还是把我的名字加上去,那边说两年之内的产证加名字很贵的,叫我们两年后再加。另外,原来的房票簿上是有奶奶和我名字的,据说如果要加我名字的话就要把奶奶一起加进去。交易中心卖合同的人说奶奶这么大年纪了就不要写她名字了,否则以后还要去公证撤销名字很烦的。现在有如下问题:1.是否加我的名字一定也要加奶奶的?如果不需要的话,要什么手续?2.今年的房产证加名字要多少钱?手续怎么样?如果2年后再加有影响吗?3.如果现在的房产证不加我的名字,母亲百年之后这房子归谁?是否要做公证才能继承? 北京市

    房产证加名 房产继承 动迁 房产 举报

    提问者：DeliaYK

    发布于2012-03-06 北京市

相关搜索推荐

房产证加名 房产继承 动迁 房产 房子 动迁房 房产证

共4个回答
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    1、不需要的,也不需要缴纳手续费;2、按照每人1/3产权算,加名要缴纳全额税费的1/3(1.5%的契税和0.1%的印花税,5.55%的营业税以及1%个人所得税。以上总税率的1/3);3、根据您的情况费用最省的方式是转让,但是建议您还是通过赠与过户,以避免以后的纠纷。
    +11 2012-03-08 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    先回答你第一个问题:可能只加你的名字,但要你奶奶做个公证,放弃房子的权利给你。第二个问题:是正常二手房的二分之一。如果两年后再加和现在加是没有影响的,如果超过五年是加名字的费用是不一样的。第三个问题:是要做公证继承的,这个要看你有几个兄弟姐妹了呀!
    +1 2012-03-08 举报
  • 富贵二胖 丨Lv 4
    可以卖给你及转让给你。税收根据房产交易中心最新税收表计算,最好做公证
    +1 2012-03-08 举报
  • 弱肉强食江湖 丨Lv 1
    不加名字以后要公证的,你奶奶的名字最好不要加,要不然以后还是要公证
    +1 2012-03-08 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。