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共89个回答
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熊秋宇 经纪人
您好！我叫熊秋宇，来自三亚市的置业顾问，很高兴为您解答。 首先要已合同为准，但是有些特殊情况会酌情解决，比如由于疫情影响或者其它银行的原因导致的解压时间晚于合同的，看当事人是否积极去做解压的事，如果是故意不解压，咱们可以按照合同要求去解决！ 关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最专业的建议，极致服务，以人为本，成就客户的心永远不变，帮助一亿家庭实现居者有其屋。 -
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刘建超 经纪人
可以的，超过合同约定的最后期限就算违约， -
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肖登辉 经纪人
看你当时签订合同的要求，一般都是可以要求补偿 -
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虞涛 经纪人
百事必有因，百因必有果 -
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张景亮 经纪人
您好！德佑地产张景亮很高兴为您解答，首先要已合同为准，但是有些特殊情况会酌情解决，比如由于疫情影响或者其它银行的原因导致的解压时间晚于合同的，看当事人是否积极去做解压的事，如果是故意不解压，咱们可以按照合同要求去解决！ -
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丘杰 经纪人
二手房买卖合同签订后卖方违约应该这样：在房屋买卖过程中，常会出现双方签署合同后，一方毁约的情况。一般来说，双方签署完房屋买卖合同，双方当事人的权益就受到了合同法的保护。按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
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兰定冲 经纪人
我叫兰定冲，是广西北海最优秀的房产经纪人之一。很荣幸能为您服务，关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最有力的建议。根据您的需求快速的定位，匹配更适合您的房子，送您一个温馨的家园!祝您生活愉快！ -
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季新钰 经纪人
如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请 -
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朱林基 经纪人
对于这一条要看当地的二手房交易流程是什么样的，按照我们这里，根本不需要卖家提供什么，贷款审批，买家准备好所有材料，卖家准备好材料。就可以提前预审。 但由于卖方迟迟不做委托，导致贷款手续未能办理(卖方最终在9月10日才办好委托)。 这一条确实是卖家产生了违约。依据违约条款执行。 -
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王玉梅 经纪人
你好我是北海经纪人王玉梅很高兴为你服务，对于卖方收到首付款后，不去解压，跟据合同是违约的，可以走法律程序的，但是要了解一下是什么原因的，可以灼情考虑一下的。 -
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