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  • 房屋面积超过3%的部分要交8%的营业税,请问这个合理吗?

    二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人! 现在我的房屋面积超过3%的部分要交8%的营业税,请问这个合理吗? 北京市

    房价 购房 营业税 贷款 举报

    提问者：阴阳无极

    发布于2009-10-17 北京市

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共1个回答
  • hayes888 丨Lv 4
    你所说的营业税跟上面的条款没关系的。上面的条款是《商品房买卖合同》中关于买受人购买的房屋后期交房时所出现的面积误差所做的规定。而8%的营业税明显是不合理的。营业税和个人所得税跟房屋面积是有一定的关系的.根据国务院常务会议研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施中相关规定:进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8%肯定是不合理的,在哪也没有这么高的税。
    +1 2009-10-19 举报
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