按揭房未交房前是否可以更改合同-买房

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parogao 丨Lv 0

按照约定俗成的情况是不可以改合同的,因为现在采用的是房管局统一制定的网络合同,一但签订,在房管部门就形成备案,视同此房已经出售,如果更改合同,会被视同二次出售,会形成各种税费。如果有新的买家,一般情况下,可以和开发商协商进行退房处理,再重新签订购房合同,但牵扯到按揭,手续会相当麻烦,这还需要和贷款银行进行沟通,已经交纳的税费可以进行退税,但其他贷款和办理房产手续的相关费用是不会退的,只能和新买家进行协商。不排除有些开发商可以直接办理合同变更,但会收取较高的手续费用,但最终能否顺利进行变更,会有相当大的风险。这种情况也视当地的房产政策而定,也不排除房管部门允许直接更改合同的可能。

+11 2010-10-02 举报
拳打山东二哥丨Lv 3

你别太紧张、没关系的、就算过了3天、你不去拿钥匙就没关系、以后还是可以改合同的、至于改合同的费用、由于我们不在同一地段、不了解那边的税收、您可以去那边中介帮你算算是多少、好让自己有个数、没关系的、只要你不接房、都可以买、都可以改合同的。

+1 2010-10-02 举报