房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 二手房屋买卖问题,跪求高人指点

    我刚看了一个二手房,房屋情况是这样的,房主是贷款买的房子,如果我买的话,他可以先把银行贷款全还上再跟我交易,但是现在情况是他的房屋房照还没有下来,但是产权证下来了,如果过户的话由于此房屋没有过5年时间,需要的过户费用太高,为了节省房屋过户费用,房主意思是我们可以先签订一个协议,先不过户等房子过了五年时间后再过去户,这个协议我们可以到公证处去公证,请问大家这样的办法可行么? 北京市

    购房 贷款 房屋 二手房 举报

    提问者：东邪西都

    发布于2009-08-16 北京市

相关搜索推荐

购房 贷款 房屋 二手房 产权证 房子 产权 过户

共2个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    1、房屋房照?没听说过。我只知道房屋的产权证;2、现在的政策早改了,只要超过两年就可以免税的;3、建议最好一次办利索,身边的朋友一个实例,房子定金也付了,首付款也付了,到房管局的交易大厅里过户手续都办完了,就是需要等待15个工作日出新的房屋产权证的时候,被法院强制冻结了。原因是原房主欠别人钱没还,那人早就在法院起诉胜诉了,原房主原本打算把房子卖了换钱的。但是胜诉方抢先一步请求法院强制执行了,因为房屋产权过户没完成呢,所以从法律上讲,房屋的产权人还是那个被告,于是法院把房屋封查了。慎重!慎重!!
    +1 2009-08-17 举报
  • 笑梦伊涟 丨Lv 4
    可行,但是危险比较大。公证不会起到法律效力,双方随时都可以反悔,主要还是靠道德约束。
    +1 2009-08-17 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。