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买方房产合同到期也没付钱怎么做
是2009年1月签定房屋买卖合同由于买方贷款缘故迟迟贷不下来8成,已经过了过户时间,6月30日最后钱款还没有到位,后来按照合同约定过了逾期时间十日后发了告知函,解除合同,但8月份买方把告上了法庭,说变更了时间节点,也反诉解除合同。09年11月份开过庭,但没有结果,现在都2010年1月份了,怎么官司那么久,还没结果呀。其实开始时候中介就跟对方结识,在整个过程中,这边都很被动,现在还不怎么怎么样呢,该做都做了,但自己该怎么配合了,但后来没有钱觉得不对了,上他们当了,但是买方确实没有给后面尾款,8成资金。过户没有过成缘故也是对方没有办下来8成贷款所制。跟没有什么关系呀。房屋放了一年也没卖成,现在想卖因为有合同在,虽然过期但还是卖不了。房地产公司也不给房产证。现在真不知道怎么做,律师也找了,钱给了就开始对付了,真不知道怎么解决。 北京市提问者：王子啊王子
发布于2012-03-24 北京市
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共1个回答
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fhoenixforever 丨Lv 4
按程序上说:先签合同付首付在到银行去,银行审买方资料.银行把买方资料审下来了.就会找评估公司去评估你的房子值多少.银行会在评估公司评估价在打6.5-7折就是买方所能贷的款.银行也会告知你们能贷多少款.然后双方没什么问题才说你们可以过户了.等过户完了新的两证下来了.买方抵押给银行.在由银行放款给你.像你的这种情况你完权有理由解除合同.是对方违约.他要打官司就和他打.可能时间要久点.但最终胜利属于你.买方要赔偿你全部损失.还有你可以要回你的房产证,而且可以卖你的房子了.房产公司不给直接打110就行了.事情闹大了才有人出来给你打抱不平.也才会引起重视.(这是你实在没办法的情况下才实行) -
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