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二手房 交易 产权 全产权

共30个回答
  • 没毛的牙刷 丨Lv 4
    是的,是大红本的那种
    +1 2012-01-22 举报
  • jerry881116 丨Lv 5
    在二手房交易中,
    +1 2014-09-13 举报
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    在二手房交易中,政策法规上存在以下疑点和难点:第一,法定共有人的财产权保护;第二,房改房的同住非产权人的权益保护;第三,中介机构居间行为的规范;第四,在产权转移登记过程中对物权转移的确认;第五,房屋的户籍属性对产权交易的影响及司法救济;第六,房屋交易欺诈的罪与非罪的界限:等等。这些疑点和难点的形成,除了市场发展迅速和房地产交易立法相对落后这两个原因以外,还和二手房交易的自身特征有关。这包括:第一,由于房改的原因,二手房的权属状况相对复杂;第二,二手房交易通常和中介机构的居间行为密切相关,但现有的法律法规对居间行为的立法严重不足;第三,二手房交易主体通常都是自然人个体,交易者素质参差不齐,法权意识淡薄,容易引发纠纷或被不法分子趁机进行犯罪活动;第四,不动产的产权登记取得制度使得产权转移过程相对复杂并受到行政行为的影响。通过立法来解决这些疑点和难点,有利于规范二手房交易秩序。
    +1 2014-08-13 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    呵呵,有房本的交易才放心
    +1 2012-01-24 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    在二手房交易中,政策法规上存在以下疑点和难点:第一,法定共有人的财产权保护;第二,房改房的同住非产权人的权益保护;第三,中介机构居间行为的规范;第四,在产权转移登记过程中对物权转移的确认;第五,房屋的户籍属性对产权交易的影响及司法救济;第六,房屋交易欺诈的罪与非罪的界限:等等。这些疑点和难点的形成,除了市场发展迅速和房地产交易立法相对落后这两个原因以外,还和二手房交易的自身特征有关。这包括:第一,由于房改的原因,二手房的权属状况相对复杂;第二,二手房交易通常和中介机构的居间行为密切相关,但现有的法律法规对居间行为的立法严重不足;第三,二手房交易主体通常都是自然人个体,交易者素质参差不齐,法权意识淡薄,容易引发纠纷或被不法分子趁机进行犯罪活动;第四,不动产的产权登记取得制度使得产权转移过程相对复杂并受到行政行为的影响。通过立法来解决这些疑点和难点,有利于规范二手房交易秩序。
    +1 2012-01-23 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    对。没产权就不受共产**保护。
    +1 2012-01-23 举报
  • 乱唱 丨Lv 4
    完全产权商品房,已购公房,二类经济适用房,康居房,回迁房都是可以进行交易的。
    +1 2012-01-23 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    这个毋庸置疑
    +1 2012-01-23 举报
  • bxdc 丨Lv 4
    是的。二类经济适用房也可以交易
    +1 2012-01-23 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    完全产权房才可以进行交易,所以在签定买卖合同签先在建委确权,没问题之后再签署合同支付定金,如果时间来不及的话,要先交定金这种,建议在交定金时约定好如产权不清晰有纠纷不是完全产权这种要定金如数返还以确保自身利益!
    +1 2012-01-23 举报
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