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  • 我现要买一套二手房是双方私下签合同,我要注意些什么?

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    提问者：人都光

    发布于2012-01-11 北京市

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二手房

共48个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    首先得看房本。然后看产权人身份证。
    +1 2012-01-13 举报
  • 闲云野 丨Lv 0
    1.房产证,身份证2.是否共有财产,共有人是否同意出售3.房子是否有抵押4.房子是否有经济纠纷。
    +1 2012-01-16 举报
  • 南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
    补充:私下的意思是什么?当中存在着很大的风险。小心钱房两失。
    +1 2012-01-16 举报
  • fqdg 丨Lv 0
    产权证是否清晰,有没有被法院查封,银行抵押、
    +1 2012-01-16 举报
  • 为爱痴心 丨Lv 4
    房本是否是本人,过户时间,交钱时间,
    +1 2012-01-16 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    要查明房本的真实性,是否有抵押,是否产权清晰,如果不是业主本人的是否有公证书,还要在合同上写明如果违约产生的违约金,不过还是有风险,最好是找知名房产中介做见证,比如链家地产就不错。
    +1 2012-01-16 举报
  • 旋影天使 丨Lv 4
    合同的款项,最好是有三方见证,在有律师或者房产经纪机构的情况下签署,这样才能确保交易安全,而且你要确认产权人是否和产权证一直,是否有抵押纠纷债务等隐性问题,双方私下签署协议不出事还好,出现情况没有第三方见证容易出现纠纷,责任无法认定,以免出现经济纠纷。
    +1 2012-01-16 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    注意合同各条款,和验证房产证及房主本人证件,
    +1 2012-01-16 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    在签订房屋买卖合同时,要尽量利用合同的附件。一些上家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的,消费者不能因为要面子或者怕麻烦而把这些特别约定一笔带过。在已经发生的诸多案例中,上家口头约定反悔、书面约定不详细而造成的纠纷不在少数。在诸多特别约定的事项中,物业维修资金、水电煤等的结算和过户、户口的迁入迁出,以及附属设施的赠送是需要消费者特别留心的。资金的结算和过户在双方协商约定后,应详细地写入合同。而附属设施的赠送(以卫浴设施为主),则可以选择拍照存档或以书面描述形式作为合同附件由于文字描述有限,故而照片形式可比较具体详细地反映出设施的整体情况。
    +1 2012-01-15 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    确认房本证和业主身份证明是否真实有效,另业主配偶也得到场写同意出售证明,如果房子为央产权请确认产权单位是否同意出售
    +1 2012-01-15 举报
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