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  • 成都二手房营业税

    刚在成都买了一套90多平米的二手房,开始让中介算下各种杂七杂八的税费,过户要产生的费用,说是不到两万,现在又说要三万多,其中营业税就接近一万了。让我很不能接受这是怎么一回事。首先想问问营业税怎么是买房给呢?其次想问问怎么产生这么多的费用呢。请各位指教!谢谢! 北京市

    购房 营业税 二手房 中介 举报

    提问者：云海网络

    发布于2012-01-26 北京市

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购房 营业税 二手房 中介 税费 过户

共10个回答
  • jiangshanh 丨Lv 4
    成都这边买房子都是买放给的哈,其他过户费用不高(个税 契税 交易手续费 其他),但是营业税就是这几个税种中最高的罗,营业税=成交价(或指导总价)× 5.65% 所以会多出这么多哈
    +1 2012-01-30 举报
  • 约瑟夫lda 丨Lv 4
    营业税都是5.55%成都市区是按照指导价格来算的其他是按照原房东购房价来算
    +1 2012-01-29 举报
  • 麦豆豆86 丨Lv 3
    买方费用:契税指导价 ×面积 × 3% = 元; 交易手续费 面积 × 3元/㎡= 元; 产权登记费80元; 卖方费用:个税:指导价 × 面积× 1%= 元; 交易手续费面积 × 3元/㎡ = 元; 营业税: 指导价 X 面积 X 5.65% = 元 不再是5.55%的税率了
    +1 2012-01-29 举报
  • Shuilanse 丨Lv 3
    你房屋所在的指导价*面积*5.55%就是你的营业税
    +1 2012-01-29 举报
  • leana_lin 丨Lv 3
    指导价*面积*0.56 就是你要付的营业税 这个是成都本地的算法其他城市大多都是以成交价*0.56来计算的。 营业税为什么是买方给?是因为全国各个地方自己的规则不一样,就拿北京来说所以费用都是由卖方承担,而我们成都却是由买方承担。
    +1 2012-01-29 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    您好,很高兴为您解答。 营业税一直都有,只是以前成都是按照差额征收,新政是按照全额征收。注:原来没有是因为成都指导价很久都没调了,所以差额为0,但是全额征收,就是直接按照:指导价*面积*0.56来计算。 根据您购房的地段不一样,指导价也不一样。 如果您还有什么需要咨询,可以点击我的名字,进入我的店铺,那里有我的电话,可以直接给我来电,我将为您提供免费咨询。
    +1 2012-01-29 举报
  • 东吴网络 丨Lv 3
    成都买房子都是买方给所有税费,90多平米的房子营业税不可能有一万多,因为是差额征收,要不就是那个中介赚你外快,要不就是中介算错了,还有肯定你是找的小中介,最好买房子到比较大的中介,这样放心点,
    +10 2012-01-29 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    现在不管是在哪个城市买房子,都已经默认是买方交办一切过户产生的费用,营业税接近1万还算是比较少的了!当然,这个也是要看地理位置的!成都现在6城区的营业税都是按照:指导价*面积*0.56来计算的!
    +1 2012-01-29 举报
  • chushaojian 丨Lv 4
    营业税以前政策还没出来时为差额征收,现在为全额征收。 营业税:指导价*面积*0.56 就是你要付的营业税 这个是成都本地的算法 其他城市大多都是以成交价*0.56来计算的。
    +1 2012-01-29 举报
  • 现代现义 丨Lv 3
    你成交价格乘以5.555是营业税
    +1 2012-01-29 举报
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