1、您先确定下,转让方转让店门给你的时候,房东是否事先同意的。因为,合同法第224条说道,“未经出租人(房东)同意,承租人(转让方)擅自转租的,有两种解决方案:一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系;二是,你与转让方之间的阻合同也应终止,转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除,终止,你就可以提出适当的赔偿,但也只能要求承租人赔偿。而承租人(转让方)与房东的租赁合同是继续有效的,不应你与转让签订合同后而失效。2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看,转让方明显有欺诈行为,违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则,单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。3、你不必当心房东会没收你的财产,除了法院判决有权没收公民财产外,没有第二方有权可以没收财产,而且没收财产只能由公安系统的人执行,所以这点不担心,在纠纷没解决前,你的损失就是营业利润,时间与经历的损失。4、转让方明显很嚣张,说法院见,因为他可能猜到一般人都怕麻烦,不想上法院这种地方。没事,你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多,虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案,但对方明显存在欺诈行为,所以你还是有利的,具体赔偿也很明显,都是能看的到的,主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。5、关于打官司的问题,你可以到当地的司法局里,每个司法局里都设有一个法律援助站,你可以去咨询下具体怎么解决,也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。

期房转按揭步骤:第一步:上家的情况调查。这主要包括该期房权利人的落实,该期房权利存在共有人情况吗?转让时是否已经征得其他共有人的同意;第二步:征得上家银行的同意。在上家没有还请贷款之前,该期房的转让是必须经过银行同意的,同时,由于开发商作为阶段性的担保人,所以上家转让还需要征得开发商的书面同意;第三步:同上家签署《期房再转让合同》,就转让价格、价款支付方式,预售登记变更手续,税费承担、违约责任等方面作出详细的约定第四步:根据《期房再转让合同》的约定,转让双方到银行、售楼处办理相应手续,包括转按揭,合同登记直到产证办出。希望我的回答对你有帮助

你好在正式的租赁合同上面都未经房东同意不得擅自转让的合同条例,但是在商铺的市场上潜规则都是可以转让的。

关于租赁合同的终止。租赁合同除依约定终止外,出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁:第一,承租人私自将房屋转租、转借、转让;第二,承租人利用承租房屋进行非法活动;第三,承租人累计6个月不交付租金。

1、您先确定下,转让方转让店门给你的时候,房东是否事先同意的。因为,合同法第224条说道,“未经出租人(房东)同意,承租人(转让方)擅自转租的,有两种解决方案:一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系;二是,你与转让方之间的阻合同也应终止,转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除,终止,你就可以提出适当的赔偿,但也只能要求承租人赔偿。而承租人(转让方)与房东的租赁合同是继续有效的,不应你与转让签订合同后而失效。2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看,转让方明显有欺诈行为,违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则,单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。3、你不必当心房东会没收你的财产,除了法院判决有权没收公民财产外,没有第二方有权可以没收财产,而且没收财产只能由公安系统的人执行,所以这点不担心,在纠纷没解决前,你的损失就是营业利润,时间与经历的损失。4、转让方明显很嚣张,说法院见,因为他可能猜到一般人都怕麻烦,不想上法院这种地方。没事,你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多,虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案,但对方明显存在欺诈行为,所以你还是有利的,具体赔偿也很明显,都是能看的到的,主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。5、关于打官司的问题,你可以到当地的司法局里,每个司法局里都设有一个法律援助站,你可以去咨询下具体怎么解决,也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。