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购房 购房合同 房屋 卖房 过户

共2个回答
  • shou21 丨Lv 0
    你这样的情况可以这么处理,你付完房款之后,不要办理过户手续,直接办一个委托公证,让原房东把这套房子全权委托给你,你再把房子卖给别人,直接过户到他名下,这么你可以省去一大笔税费,如果这房子已经满了五年,也可以让你的买家省去5.5%的营业税。大家都开心,不过你办理这个过户过程的时间要快,主要是防止原房东出现意外情况。比如说他欠了别人很多的钱,在还是委托的期间被债主告上法庭,此房子被查封等情况,因为还没有过户,这房子还是原房东的,法院会按起诉的早晚还划分房子的归属权。
    +11 2012-02-20 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    公证书上的代理人可以代替房东,所有的流程就是正常2手房交易流程。
    +1 2012-02-20 举报
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