过户和产权证的问题!!-买房

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过户和产权证的问题!!

听说现在房子的产权分三类一是民用产权70年二是商业产权50年三是酒店产权40年问题1:不知道我说的对不对?这三者之间只是使用的年限不同吗?还有什么其他的差别?问题2:过户的流程是什么样的?税费是怎么计算的?只要给我举出民用住宅和商业住宅的就可以了!现在同时看好一个商业产权的房子和一个民用产权的房子,把我搞晕了,不知道他们之间的差别.如何过户.谢谢,希望不要复制!回答满意会有追加分!!! 北京市

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提问者：fengj9773
发布于2012-03-28 北京市

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产权证房子税费产权过户商业住宅住宅

共5个回答

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姚健 经纪人

1,使用年限您是对的其他差别除年限不一样外民用住宅可以报户口另外不能报户口水电煤不一样2,住宅的税率比较低,商业的税率比较高由于不知道您看重房子的具体情况没办法列举

+1 2014-09-17 举报
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李俊 经纪人

您的回答已经提交成功！非常感谢您帮助提问者解决问题！

+1 2014-08-20 举报
D调de金滨丨Lv 2

产权说的是土地权限,**卖地都说的是土地使用权,房子一直都是你的,三大类,住宅70年土地使用权。商业40年土地使用权,综合用地50年,综合用地一般是公共用地,行政企事业,公益单位用地。现物权法规定,住宅房满70年,不用续费继续用,商业用地40年就要续费使用,商业过户,水电收费都比住宅高,这种房子比使用权子好一点是在你急用钱,商业或者说是有产权的房子可以向银行抵押贷款,解你燃眉之急。使用权,后期**征收你的话补偿会很少,说来说去地一直就是国家的。

+1 2012-03-29 举报
zhy173 丨Lv 3

首先住宅是70年产权, 商业是40年.商业的交易税费要比住宅的高很多.所以买商业性质的房子要慎重(酒店也一样)商业就税费就高在营业税40%到60% 还有各税20% .当然这是你转手抛掉时的税费.只能简单的说些,很多不是一句话就能说清楚的,住宅的交易要比商业的手续要麻烦,个人建议如果你是买房自住,那70年住宅房就是首选.如果你想要自己做生意商业门面房可以.但是投资住宅请你止步! 商业请慎重考虑!!!还有些细节问题就不一一说了.可以电话咨询我.纯手写噢!!!

+1 2012-03-29 举报
hyptfj 丨Lv 0

1,使用年限您是对的其他差别除年限不一样外民用住宅可以报户口另外不能报户口水电煤不一样2,住宅的税率比较低,商业的税率比较高由于不知道您看重房子的具体情况没办法列举

+1 2012-03-29 举报