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二手房(面积超144平米,房龄刚过5年)营业税公式是?是否可以在交易价减去原购房价后再减装修费和原交契税?谢谢。若需要百度分,留下用户名。山东潍坊。北京市

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提问者：sharylly
发布于2012-03-30 北京市

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购房营业税装修二手房房龄契税

共12个回答

soufun-s38818 丨Lv 1

什么是非普通住宅

+1 2015-03-31 举报
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李博 置业顾问

打电话问问售楼处吧

+1 2014-11-30 举报
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董董 经纪人

营业税按平方收，跟装修没关系吧

+1 2013-10-16 举报
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高倩 置业顾问

问一下中介公司

+1 2013-07-26 举报
在线问打电话

宫志刚 经纪人

不可以，大于144平米的房子属于非普通住宅

+1 2013-07-19 举报
gfl6719 丨Lv 2

(交易价-原始购房价)*5.6%个税需要交差额营业税的20%

+1 2013-02-25 举报
ainin1999 丨Lv 0

营业税公式:交易价和房管局出的市场指导价,哪个高就用哪个减去原来购房价,乘以百分之五点六。没法减去原购房价后再减装修费和原交契税的。只能尽量做低市场指导价好让差额少一点,从而达到少交税的目的

+1 2012-04-02 举报
windows0596 丨Lv 4

第一看产权人名下是否有房产,如果是以家庭为单位是唯一住房(出售价-当时购买价)X 5.6% 第二不是唯一住房,有二个收费标准(出售价-当时购买价)X 5.6%营业税,个税是20%或者出售价X 5.6% 契税1%

+1 2012-04-01 举报
闽南歌专卖店丨Lv 0

营业税是(成交价-原购房价)X 5.6% 是差额营业税,这跟装修费用和原交契税没有关系。

+1 2012-04-01 举报
wsjmdcl 丨Lv 1

营业税成交价的5.6%,若是一次性成交价可以申报低些。合理的避税。

+1 2012-04-01 举报