各位,本人在西安,夫妻合办了一个注册资本3万元的二人公司,现在想将自己的小区房屋(事业单位的房子,无房产证,有购房协议书,已办下营业执照)租给自己的公司,不知道以哪种方式算下来房产税较低。 请高人按两种方法计算下,万分感谢。 房产原值(不知道计算方法对不对,按从单位购房时的价算得):1750元*130平米=227500元。 1、按自用房屋算下来多钱? 2、以房屋出租形式租给自己的公司,算下来多少钱? 请高人按两种方法计算下,万分感谢。 问题补充:还有,是用作网络信息这样一方面的,130平米的房子能不能只使用20个平方?是不是必须多大房子就要申报多大的面积? 有人说:“看你注册时候,房屋备案了多大的面积,就是多大的面积只有法人是房主的时候才能按照原值计算,亲属都不行一般都是按原值算比较合适”。 上面说备案的面积,是指的是申请营业执照时写的面积,还是指的申请税务证时填表写的面积(税务登记材料还没交,想弄清楚,所以还没交)?要是税务登记时写面积,我可以少写(如20平米),但是申请营业执照时写的是130平米。如果按照营业执照时的面积,申请税务登记时还能不能改变面积大小? 不知道税务流程是什么,是要和工商局比对核查房屋面积吗? 北京市