关于选购二手房改房的问题,请问选购二手房改房应当注意什么?-政策法规

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关于选购二手房改房的问题,请问选购二手房改房应当注意什么?

请问选购二手房改房应当注意什么?听说房改房第一次交易必须交土地出让金,是由买方交还是卖方交呢?一般交多少?例如有中介标出2房2厅,房改房,75平方米,50万那么这50万包括了土地出让金的吗?我如果要买这套房,除了要交50万,还要交哪些钱?大概是多少?地点:广州市北京市

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提问者：ask3300700469
发布于2019-11-03 北京市

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共4个回答

出水^_^芙蓉丨Lv 0

房改房是指:单位以优惠政策给予职工的福利分房。商品房是指:以商品性质买卖的房屋。给你个意见:二手房的买卖没区别,如果二手的房改房楼龄比较新,惑者间隔好,配套设施完善那就买房改房吧,至少房改房实用率有100%高,商品房只有80%-65%实用率。

+1 2019-11-03 举报
ask1649522748 丨Lv 1

什么叫看中了单位的房改房?房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了,可以由单位出售,这个房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房,只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。

+1 2019-11-03 举报
ask7102190674 丨Lv 2

房改房是指:单位以优惠政策给予职工的福利分房。商品房是指:以商品性质买卖的房屋。给你个意见:二手房的买卖没区别,如果二手的房改房楼龄比较新,惑者间隔好,配套设施完善那就买房改房吧,至少房改房实用率有100%高,商品房只有80%-65%实用率。

+1 2019-11-03 举报
ask8406931676 丨Lv 0

房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了,可以由单位出售,这个房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房,只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。

+1 2019-11-03 举报