一:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一房地产分离出卖,合同无效。二产权未登记过户,合同无效。三未征得共有人同意买卖房地产,合同无效。四侵犯优先购买权,合同无效。五价格上欺诈行为,合同无效。六非法转让,合同无效七夫妻双方有一房不同意不知情签的合同无效。

你好,这个就多了,违反合同内容,合同条款,和法律条款。

你好,这个就多了,违反合同内容,合同条款,和法律条款。

一,房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占有范围内的土地使用权也必须同时转让。二,产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到市房地产交易管理所登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。三,未征得共有人同意买卖房地产(没写委托书啊),合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人,非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有必须征的共有人同意,擅自出卖共有房屋的买卖行为也无效。四,侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租出房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。五,价格有欺诈行为,合同无效。买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民**规定的私房评价标准议定价格,经市房地产交易管理所同意后才能成交。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款,期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈,隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的,买受人可要求同出卖人重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。六,非法转让,合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖):1,以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3,依法收回土地使用权的;4,共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5,权属有争议的;6,未依法登记领取权属证书的;7,法律,行政法规规定禁止转让的其他情形(经济房买卖~~)。 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任

违反法律、法规的房地产买卖合同无效。 无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

违反法律、法规的房地产买卖合同无效。 无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律的约束力。 房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

非产权人签字,且为履行合同上的条款都属于无效合同。

违反法律、法规的房地产买卖合同无效。 无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律的约束力。 房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

其实很简单的,买卖双方有一方没有签字画押的或证件不全的合同无效,买卖双方当事人找人带签或冒名顶替的无效!只要买卖双方当事人在证件齐全,自愿签署的买卖合同而且无漏签(卖房一定是房产证上登记的全部人员)的情况下买卖合同有效!

一:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一房地产分离出卖,合同无效。二产权未登记过户,合同无效。三未征得共有人同意买卖房地产,合同无效。四侵犯优先购买权,合同无效。五价格上欺诈行为,合同无效。六非法转让,合同无效七夫妻双方有一房不同意不知情签的合同无效。