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在农村买房,房主提供不了土地证和房产证,只能提供大队签的证明,与买卖合同,这样的房子敢买吗,懂得请
我是外地户口,在新疆呼图壁农村亲戚家的那个队上买房子,但是户主说他们这里从来都没有什么土地证和房产证,也不能过户,不过可以到大队去开证明,有很多外地的在这里买房子都是这样的,有些人住了几十年了没都没撒问题,请问这样的房子敢买吗,有什么风险,如果买应该都和房主签订什么协议,,我买房就是为了住,在哪里征购是不可能的,我就怕以后从新规划,队上要收回怎么办,要和户主怎么签订合同,如果以后公家要收回怎么办,十万火急,在线等,因为明天要去和房主谈了,可以加分 北京市提问者：bg4qac
发布于2012-02-01 北京市
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共4个回答
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zdz8904 丨Lv 1
和宅基地性质一样,因为是国家划拨给所在村或经济社用于解决村民住宅需求的,这些土地使用性质有限制,而且只有使用权。不能上市交易或者过户与他人的。购买这部分产业可以说没保障,唯一可以做的就房产所在地村或者是公社转名字。可以的情况做个律师见证,如果遇到拆迁征地,赔偿款你有几率不会100%到你帐上。因为涉及到村民以及公社 -
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wwwqa 丨Lv 4
是可以买的、就好像宅基地一样、就是过不了户、可以住、到时候也可以卖、去做个律师见证就行了、广州也有不少人在炒宅基地! -
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wantongwz 丨Lv 4
一般来说农村买房都是没有房产证什么的,如果是房子不是很贵的情况下你可以买,但是买的时候要和房东签订买卖交易协议,(也要协商写明征收后赔款该属于谁的)同时也要房东的直系亲属签名通过(防止若干年后,直系后代回来找碴),去大队落实你所买的房子归属权是不是你现在的房东的,并要出示证明!有公章的!(一般来说村得地是大队按村人口一块块分下来的,一般都确定一个家庭有多少地,位置在那里,防止冒领分配地),买卖交易后也需要大队出示证明,证明房子以后的归属权是属于你所有。 -
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suihurong 丨Lv 0
有胆量就博一博 -
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