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  • 我想问下如果进行房屋产权变更需要哪些手续、材料、及费用是多少?

    我一个朋友去年在安徽省池州市买了套房子,当时因为各种原因无法在这边贷款,所以就以他女友的名义在这边贷款买房的,女友用她的公积金和商业贷款进行了组合贷款,购房合同上也只写了她的名字,但他们因为种种原因最终很遗憾的没走到一起,现在就房子的产权变更问题有几个不明确的,当时首付是18.5万,他付了17万、女友付了1.5万,贷款一直是男方还的,他女友说房子归男方,只需还给她1.5万即可,我想问下如果进行房屋产权变更需要哪些手续、材料、及费用是多少?目前还没有领房产证,希望知道的朋友能给个回复,小弟在此万分感谢! 北京市

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    提问者：天马独行空

    发布于2012-03-01 北京市

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首付 产权

共4个回答
  • 书展上面看黄书 丨Lv 4
    不能直接更名,要走存量房买卖交易流程:房屋产权变更前要先到银行办理提前还款手续,解押盖过注销章后方可办理产权过户。材料有:双方当事人的身份证原价及复印件,房产局制式的双方买卖契约合同,产权证,结婚证或民政局开的单身证明,户口本,如果还需要贷款的话需要准备收入证明,公积金贷款另需要提供公积金缴存单。费用包括:配图费(20元),交易手续费(双方各3元/平米),登记工本费(80元),契税(成交价的1%-3%),营业税(成交价的5.55%),个税(成交价的1%或差额的20%),土地证工本费20元。
    +1 2012-03-02 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    过户,首先要去解押,需要营业税,个人所得税,契税
    +1 2012-03-02 举报
  • 海天驿 丨Lv 4
    只有去过户了,你房子里有贷款,先要去解压,也就是说先把欠银行的钱还上,产权变更要交营业税,个人所得税、契税
    +1 2012-03-02 举报
  • 西环张三爷 丨Lv 3
    只能过户,首先过户要解押(去银行把钱还上)。需要营业税、个人所得税、契税
    +1 2012-03-02 举报
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