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女友是首套房,以女友名义买房,共同首付,共同还贷,暂未结婚,根据新婚姻法,婚后该房如何分配?
1.写女友名字的房子,但为共同购买,如何共有?2.婚前协议在法律(新婚姻法面前是否有效)。3.若婚后将我的名字也过户到该房上去,是否有效。4.针对新婚发问下第十一 条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。(是否可以用婚前协议,或是婚后双方协议来互相约束,是否有效?)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。(可否用过户形式达到共同所有,法律是否承认?若离婚怎么分?)6.最后个问题:我在网上看到有这样的说法 婚前买房登记用的一人名字,但在交房前结婚,交房后房产证上就为为共同所有,夫妻双方均有一本? 北京市提问者：全都要
发布于2012-02-27 北京市
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共5个回答
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牛牛猪_ 丨Lv 3
应该归女方 -
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tuxiaojing 丨Lv 2
根据新婚姻法,婚前谁买的房子就归谁! -
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violetear 丨Lv 0
首付归女方所有,再婚姻期间的还款部分双方共同所有 -
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雅舒舒 丨Lv 4
1.按照各自付款比例对此房享有权利,结婚后可以认定为共同财产。2.只要不违反法律的强制性规定,均有效。(这次出的只是最高人民法院的一个司法解释,不是新《婚姻法》,婚姻法还是没有变,只是最高人民法院在解释婚姻法适用中的问题)3.有效。4.不可以,对方是善意第三人,没有义务也不可能知道你们夫妻双方之间的协议,若房产证上只有一个人名字,他有理由相信房子所有权人为房产证登记的人,支付合理对价,以及办理过户手续后,不得要求其退还房屋,若此房为共同财产,只能向配偶主张返还卖房款。5.。承认。协议,若协议不成,一般,配偶可主张返还存续期间所还按揭总数一半。6.原则上不会各有一本。只要婚前一方已经交首付款,即使房产证是在婚后发下了,首付方没有和房地产商协议加进另一方名字的情况下,还是只会写一方的名字。因为房产证的颁发是基于婚前的首付款交付行为。赞同2| 评论 -
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w503245679 丨Lv 2
怎么多啊!下面的一个一个问啊 -
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