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  • 你好,现房是否要以用公积金贷款?有人知道如何办理啊

    我已经网签,因为身份证在更换办理中,公积金贷款还在申请中,但房子已经到了收房时间,开发商说要房子产权超过时间,房屋性质就会变成现房,不再是期房,到时可能公积金中心将不会提供贷款,请有识之士帮忙解答。谢谢。 北京市

    开发商 期房 公积金 现房

    提问者：ask7417631291

    发布于2019-10-29 北京市

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共5个回答
  • ask1909239373 丨Lv 1
    你好,现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,一般单位和国企公司的贷款利率都是这样的:五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12,五年及以下年利率4.45%,如果是商业贷款的话要以银行标准为准的,
    +10 2019-10-29 北京市
  • txw349 丨Lv 0
    你好;可以。只要有《房产证》贷款没有问题,如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息了。希望对你有帮助。
    +10 2019-10-29 北京市
  • ask261390221 丨Lv 1
    你好,有以下几种政策第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
    +10 2019-10-29 北京市
  • ask6971577787 丨Lv 2
    你好,现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,一般单位和国企公司的贷款利率都是这样的:五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12,五年及以下年利率4.45%,如果是商业贷款的话要以银行标准为准的,
    +10 2019-10-29 北京市
  • ask5183909179 丨Lv 1
    你好,可以的,只要正常缴纳公积金的,满足提取条件的,装修公积金缴纳人名下的房产是可以用公积金的,甚至贷款都是可以的。
    +10 2019-10-29 北京市
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