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房子位于北辰区(按揭),购房合同上是我公公的名,现在房本还未下来,怎样才能将房子过户到我先生名下?
第一,我公公名下有两套住房,一套位于河东,一套位于北辰,我先生户口在河东区。北辰的房子购房合同上是我公公的名,而且有贷款为还清,这种情况怎样才能过户?还清贷款之后是赠与还是买卖过户费少?第二,我和我先生结婚已经一年,我还在读研二(还有一年毕业),户口是外地集体户口,想把我户口迁至北辰。到户籍科咨询,众口不一。有的民警说走人才引进且不需要房本,按本科生引进有年限,按研究生引进无年限。有的民警说即使走人才引进,也需要房本是我先生的名。如果房子不能过户,我怎样才能把户口迁过来?第三,我的户口可不可以先放到天津市人才市场,再往北辰落?如果这样还需要房本么?谢谢! 北京市提问者：yanjiu5
发布于2012-03-31 北京市
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共5个回答
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笑眼咪咪 丨Lv 4
购房合同是不能过户的,产权证下来后可以走赠与但再卖有20%的赠与税,正常过户正常交税。你是研究生可以走人才引进落集体户口 -
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我叫三好 丨Lv 4
赠与合适,可以考虑以下 -
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关注公积金 丨Lv 3
赠予 要花一定的费用 -
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饭团老子 丨Lv 3
1:能过户,最好不要赠与,将来有麻烦2:本科生(研究生)走人才引进都没问题,但麻烦;3:可以,不需要房本4:综上你为了户口,最好找人办,什么人才引进太麻烦,来回折腾人; -
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清风笑烟雨遥 丨Lv 3
第一 可以办理赠与手续 不过您再出售时会有影响 可能需要缴20%的赠与税 第二 等产权证下来买卖手续 正常过户。不过需要首付多(1:平贷款 2首付房款 3 过户费用) -
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