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共4个回答
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fang1533458345 丨Lv 1
怎样知道屋主购房合同是否已备案 -
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siling008 丨Lv 2
同意上面说法 -
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经典情人♂ 丨Lv 2
1、没有在房产局备过案2、房子没有办理贷款3、开发商必须配合 -
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duomile 丨Lv 0
首先提醒您,如果合同已备案,则无法更名。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 具体您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要取得开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。建议您先就此和开发商方面沟通,然后共同到房管局办理相关手续。 -
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