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  • 房屋租赁合同后又签订补充协议,但承租人没有按补充协议中所约定的兑现,所以出租人也没有兑现将房屋交付

    我是房东,2009年6月份我于承租人签订了房屋租赁合同,并在同时收到了承租人交来的租金(5年)100万,合同约定2010年7月1日前奖房屋交付使用,2009年12月我们又签订了补充协议书,补充协议中约定承租人应在2010年6月1日前借给出租人300万用于还贷款,(因为承租人知道这个房子是有抵押贷款的房子,因为出租人无力还贷,所以出租人以超低价格出租给了承租人)承租人是否借给出租人300万是原合同及补充协议生效的必要条件,补充协议原合同都有同等法律效力,所以承租人没有借给出租人300万,出租人也没给承租人在2010年7月1日前倒出房屋使用,现在承租人起诉了出租人,要求出租人交付使用此房屋,并要求赔偿承租人350万,我的问题是我应该给承租人用房屋?还是要赔偿承租人的损失,谁违约? 北京市

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    提问者：hardy1130

    发布于2012-04-03 北京市

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交房

共3个回答
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    整体来说的话,合同应该是这样的,房东出租房子给租客,在2010。7.1日前履行,而租客要借300万给房东,在2010.6.1号前履行,而且你还说明了承租人是否借给出租人300万是原合同及补充协议生效的必要条件,补充协议原合同都有同等法律效力,这样说来,如果他没在2010,6,1号前借给你300万,应该是租客违约了
    +1 2012-04-06 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    21世纪不动产:这种签署补充协议的情况 很容易出事 原合同上有没有说明如日后签署补充协议以补充协议的内容为准 如有就按补充协议上办
    +1 2012-04-06 举报
  • canny__033 丨Lv 4
    问题最主要还是在于补充协议,看当初你们签订补充协议时,有没有说明租客一定要借给房东300万,房东才会交房给租客实用
    +1 2012-04-06 举报
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