关于广州市商品房买卖,违约问题。-买房

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关于广州市商品房买卖,违约问题。

我是广州某楼盘(商品房)的业主,一个月前在某中介放盘,已经与买家、中介签了合同,成交价98万,我已收了3万定金,中介已收50%佣金(1万元)。前一个星期已经去银行签了按揭合同(现在还没有出“同贷”),买家已付按揭定金2000元。这样的情况下,如果我不想卖了,那会是怎么样的结果?如果我真的不想卖了,有什么更好的方法保障我? 北京市

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提问者：stores
发布于2012-02-03 北京市

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共8个回答

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何路华 经纪人

差不多这个价

+10 2014-09-26 举报
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黄立文 经纪人

百度查询一下

+10 2014-04-30 举报
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廖安琼 经纪人

如果违约全部是你的责任,一般情况下定金是要双赔返还,已付一半的中介费也拿不回了,剩余暂不要付,因为中介任务由于你违约不需再进行下去了,中介业务没有全部完成。按揭定金和银行商量能否退回,毕竟尚未放款。不知三方合同是否是行政管理部门监制的格式合同,如不是一般多少都有点瑕痴,请一个熟悉合同法的专业人士帮你找出一点问题,让你谈判中有更多的筹码,便于讨价还价。另外在谈判过程中尽量采取拖的办法,软硬兼施,进退有度。同时不要得罪中介,让他谈判过程多替你周旋。这样几个回合下来,一般买方会因为失去耐心而降低赔偿要求,毕竟走诉讼程序,需要大量时间和精力。当然你也应当见好就收,不管怎么说你是过错方,绝对不能形成诉讼,那样对你非常不利。

+10 2014-04-14 举报
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彭军妹 经纪人

如果违约全部是你的责任,一般情况下定金是要双赔返还,已付一半的中介费也拿不回了,剩余暂不要付,因为中介任务由于你违约不需再进行下去了,中介业务没有全部完成。按揭定金和银行商量能否退回,毕竟尚未放款。不知三方合同是否是行政管理部门监制的格式合同,如不是一般多少都有点瑕痴,请一个熟悉合同法的专业人士帮你找出一点问题,让你谈判中有更多的筹码,便于讨价还价。另外在谈判过程中尽量采取拖的办法,软硬兼施,进退有度。同时不要得罪中介,让他谈判过程多替你周旋。这样几个回合下来,一般买方会因为失去耐心而降低赔偿要求,毕竟走诉讼程序,需要大量时间和精力。当然你也应当见好就收,不管怎么说你是过错方,绝对不能形成诉讼,那样对你非常不利。

+10 2014-03-08 举报
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黄华娣 经纪人

如果违约全部是你的责任,一般情况下定金是要双赔返还,已付一半的中介费也拿不回了,剩余暂不要付,因为中介任务由于你违约不需再进行下去了,中介业务没有全部完成。按揭定金和银行商量能否退回,毕竟尚未放款。不知三方合同是否是行政管理部门监制的格式合同,如不是一般多少都有点瑕痴,请一个熟悉合同法的专业人士帮你找出一点问题,让你谈判中有更多的筹码,便于讨价还价。另外在谈判过程中尽量采取拖的办法,软硬兼施,进退有度。同时不要得罪中介,让他谈判过程多替你周旋。这样几个回合下来,一般买方会因为失去耐心而降低赔偿要求,毕竟走诉讼程序,需要大量时间和精力。当然你也应当见好就收,不管怎么说你是过错方,绝对不能形成诉讼,那样对你非常不利。

+10 2014-03-07 举报
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周彩红 经纪人

如果违约全部是你的责任,一般情况下定金是要双赔返还,已付一半的中介费也拿不回了,剩余暂不要付,因为中介任务由于你违约不需再进行下去了,中介业务没有全部完成。按揭定金和银行商量能否退回,毕竟尚未放款。不知三方合同是否是行政管理部门监制的格式合同,如不是一般多少都有点瑕痴,请一个熟悉合同法的专业人士帮你找出一点问题,让你谈判中有更多的筹码,便于讨价还价。另外在谈判过程中尽量采取拖的办法,软硬兼施,进退有度。同时不要得罪中介,让他谈判过程多替你周旋。这样几个回合下来,一般买方会因为失去耐心而降低赔偿要求,毕竟走诉讼程序,需要大量时间和精力。当然你也应当见好就收,不管怎么说你是过错方,绝对不能形成诉讼,那样对你非常不利。

+10 2014-01-19 举报
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黄华娣 经纪人

如果违约全部是你的责任,一般情况下定金是要双赔返还,已付一半的中介费也拿不回了,剩余暂不要付,因为中介任务由于你违约不需再进行下去了,中介业务没有全部完成。按揭定金和银行商量能否退回,毕竟尚未放款。不知三方合同是否是行政管理部门监制的格式合同,如不是一般多少都有点瑕痴,请一个熟悉合同法的专业人士帮你找出一点问题,让你谈判中有更多的筹码,便于讨价还价。另外在谈判过程中尽量采取拖的办法,软硬兼施,进退有度。同时不要得罪中介,让他谈判过程多替你周旋。这样几个回合下来,一般买方会因为失去耐心而降低赔偿要求,毕竟走诉讼程序,需要大量时间和精力。当然你也应当见好就收,不管怎么说你是过错方,绝对不能形成诉讼,那样对你非常不利。

+1 2014-01-04 举报
shinong11 丨Lv 3

如果违约全部是你的责任,一般情况下定金是要双赔返还,已付一半的中介费也拿不回了,剩余暂不要付,因为中介任务由于你违约不需再进行下去了,中介业务没有全部完成。按揭定金和银行商量能否退回,毕竟尚未放款。不知三方合同是否是行政管理部门监制的格式合同,如不是一般多少都有点瑕痴,请一个熟悉合同法的专业人士帮你找出一点问题,让你谈判中有更多的筹码,便于讨价还价。另外在谈判过程中尽量采取拖的办法,软硬兼施,进退有度。同时不要得罪中介,让他谈判过程多替你周旋。这样几个回合下来,一般买方会因为失去耐心而降低赔偿要求,毕竟走诉讼程序,需要大量时间和精力。当然你也应当见好就收,不管怎么说你是过错方,绝对不能形成诉讼,那样对你非常不利。

+10 2012-02-06 举报