房屋面积误差比大于3% ,具体是怎么计算的?-买房

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月下霓裳丨Lv 2

8平米肯定是超过3%了,补交超出部分3%以内是合理的,否则不合理,套内面积是房子内实际使用面积,公摊面积包括楼道、公建等设施。

+11 2012-01-12 举报
RooRu 丨Lv 2

般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款。很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平。房款的补差一般是以购房合同的价格来定。建筑面积(既房产证上的面积)是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积1、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明(即包括的公摊范围),一般都是消防通道、电梯井、楼梯分摊等

+10 2012-01-12 举报