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  • 在福州中平花园购买了一套拆迁安置房,有产权证,但不知道跟商品房有什么区别,有何风险?（来自福州中平花园小区）

    5月份在福州中平花园买了一套拆迁安置房,已付了首付款,产权证也过户到自己的名下了,但是这个房子没有土地证,买的时候中介说我们从房东手上买了以后房子的性质就直接从拆迁安置房转为商品房,而且在房产证上会体现,可是我们拿到房产证的时候发现没有体现商品房的字样,想请问安置房跟商品房有什么区别,后期有什么影响,没有土地证后期有什么影响? 北京市

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    提问者：centerprest

    发布于2012-01-25 北京市

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拆迁

共1个回答
  • 傅民骥 丨Lv 0
    安置房与商品房的区别在于质量,结构,绿化,都比商品房会差,因为开发商为节约成本会减少开支。没有土地证以后可以办土地证的话很有可能是划拨性质的,那么过户的时候就需要缴纳土地出让金了,根据地段缴纳,一级地段要715.5,二级地段要525.
    +13 2012-01-26 举报
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