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  • 我母亲想把房子过到我的名下,需要交什么费用,怎样一个流程

    我母亲的房子是公房,满五年了,我是怎么样的一个交易比较省钱,大概多少钱能办下来,我母亲还在可以做赠与吗,哪种更省钱 北京市

    满五年 房屋赠与 房子 公房 举报

    提问者：时尚网吧

    发布于2012-01-23 北京市

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满五年 房屋赠与 房子 公房

共9个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    您的情况直接做买卖比较合适。第一,您的房子已经满五年了,大部分的税都不用交了。第二、这属于直系亲属间过户,在交税过户后,可以办理退税手续的。第三、这个办法省事。赠予的情况您还的办理赠予公正,现不说赠予公正收多少钱,而又多了一道程序。第四、赠予的情况无论您的房子多大,契税都得交3%。但面积小于140平的话,直接做买卖契税只是1%-1.5%。所以又不省钱,还得多费事的事,我们就别干了。您可以按照国家最低过户指导价多户,花不了多少税费。
    +1 2012-01-25 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    既然房本已经满5年了,就无所谓省钱不省钱了。 要想到您名下只能是重新过户,重新过户就跟买卖房源是一样的流程,只能走最低过户指导价 ,这样才更省钱,大概也就是几千块钱吧,希望对您能有所帮助
    +10 2012-01-25 举报
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    按最低指导价过户,
    +11 2012-01-26 举报
  • 吃完抹嘴 丨Lv 4
    满五年走过户就可以了,没什么费用,建议找一个中介公司帮您操作,可以省税费,而且费用也不高。
    +10 2012-01-25 举报
  • 从~晶以后 丨Lv 4
    重新过户,重新过户就跟买卖房源是一样的流程,只能走最低过户指导价 ,缴个契税大概也就是几千块钱希望能有所帮助
    +1 2012-01-25 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    房本如果满五年,最好走买卖形式,按最低指导价过户,全部下来也就几千块钱吧,很快就能办完。
    +1 2012-01-25 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    房本满五年了,办理过户,比较合适,如果赠与的话,契税收3%,将来在出售的话,个税也较高。房子如果在90平以下。只交契税1%就可以了。还有一个土地出让金。(建筑面积X1560X1%)就可以了。没有多少钱的。
    +1 2012-01-25 举报
  • 张张6 丨Lv 2
    当然买卖合适了,房本满五年,过户就交几千元的契税就可以了
    +1 2012-01-25 举报
  • 半个半仙 丨Lv 3
    如果做赠与,你在一定时间内是不能卖这房子的,如果卖是要缴纳20%的个人所得税!如果满五年,我觉得买卖形式也不错,按最低指导价过户,全部下来也就几千块钱吧!
    +1 2012-01-25 举报
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