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  • 问一个公积金贷款和户口的问题

    我的房子卖掉了,签订和买卖合同,下家是人才引进(外地集体户口),他要贷足80万公积金贷款,然后要求我户口在交易过户前迁出,否则他贷款审核通不过,有这样一回事吗?我想在过户以后再签出去,有什么办法吗? 北京市

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    提问者：搜鹰网

    发布于2012-03-27 北京市

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共26个回答
  • yj851210_z 丨Lv 1
    公积金贷款的话,住房面积小于60平米的,只能上家户口迁掉之后,下家才能做贷款
    +11 2012-03-31 举报
  • lmm0978 丨Lv 1
    没有这回事的,只不过是客户担心过户之后你不把户口迁出去,这个问题很严重的,涉及到以后房屋拆迁等一些问题,所以担心也是应该的,我估计就是找个理由想让你尽快签出户口,以免发生纠纷。相信您也能谅解的!
    +11 2012-03-30 举报
  • 大哥江湖 丨Lv 0
    公积金贷款一般是和户口没有关联的,至于你说的过户以后再签出去要看你们买卖合同上是怎么约定的,如果约定期限内没有签出去的话要按照合同价的日万分之五赔偿的,所以如果您有困难的话最好是先和下家协商,关于您后面又买的房子,产证没有下来是没有地方签的,你可以和您的下家商谈,户口暂停几个月迁走,但你要压钱给他的,一般是2至5万的样子,如果他不同意那也没有办法,还有就是上海有一个共公户口是专门给没有地方落户的人迁的,你也可以先迁到那里去,亲戚朋友那里也可以暂先迁过去的。
    +1 2012-03-31 举报
  • wangyegong 丨Lv 0
    没有办法,现在是这样的,公积金贷款上家户口一定要先迁出的,要不然贷款批不下来,对双方都不利,我这个月就碰到过一单。
    +1 2012-03-31 举报
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    楼主贷款和迁户口没什么关系!,过户前把户口弄干净。如果实在迁不走请和下家商量。
    +1 2012-03-31 举报
  • NFZ588 丨Lv 2
    贷款审核跟户口没关系的,户口一般最晚在客户过户完,新产证出来,确定交房日期前迁出就可以了。最晚交房前要迁出。
    +1 2012-03-31 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    不大噶的,他公积金根本就贷不足80万的。
    +1 2012-03-31 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    80万公积金是贷不到的啊,您可以让客户先留一万块尾款,等您户口迁出以后再给您!
    +1 2012-03-31 举报
  • RooRu 丨Lv 2
    贷款和签户口是没有关系的!想过好户再签出,除非你能提出一个不可抗拒的理由!和下家协商!留下高额的尾款!只要打消下家对你的误会就可以了!
    +1 2012-03-31 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    这应该是没有什么规定的吧,蕞主要看你们上下家怎么协商的,
    +1 2012-03-30 举报
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