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购房 营业税 卖房 房产 交易

共5个回答
  • 依恋有梦 丨Lv 0
    营业税收取:第一种是普通住宅满五年唯一不需要交税,满五年不唯一没有营业税只需要交个个税房价的百分之一就可以了呀。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五。个税还是房价的百分之一啊!第二种是非普通住宅满五年唯一交差额的百分之五点六五,个税免交,满五年不唯一交全额的百分之五点六五,个税百分之二。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五,个税交房价的百分之二。5年时间可以按原来买来合同时间算的啊。因为有很多房子,一手买来房子交接给你可是产权一直没有办给你,产证的话呢!过了好久才帮你办来。像这种情况如果你房子买来满五年了,交接过来也满五年了,产证没有满五年那么你交易的时候,可以带着原来的购房合同和产接书来交税是按满五年算的啊。(此回答仅供目前政策)(本人在静安区这块,其它的可能会有所不一样,不过差别应该不大啊。)
    +11 2012-03-28 举报
  • 我在玩大富翁 丨Lv 2
    闵行这边是营业税按合同价的5.55%收取 其他地方不知道
    +11 2012-03-28 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    5年时间是指的是拥有产权的期限,而购房合同只表示达成了购房协议,房屋产权转移并没有发生,所以无论购买什么样的房子,都不能以售房合同计算。二手房是以产权更名日期,一手房是以房屋交割日期。
    +1 2012-03-28 举报
  • 齐殿天下 丨Lv 0
    上海没个区域的政策是不一样的
    +1 2012-03-28 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    看你买的是什么样子的房子
    +1 2012-03-28 举报
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