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  • 朋友用我的房子在银行贷款,我们之间该如何签订合同能最大限度的规避我的风险?

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    提问者：飞雪世界

    发布于2012-03-18 北京市

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贷款 房子

共288个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    降低风险就不要担保了,我做担保这一行的,所以很清楚,你担保的话,就是把房子押给银行,你朋友出了事情的话,就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的.风险的话,没有什么降低的,你想银行和担保公司是做什么的,他们只会让自己的风险降低,不会让别人的风险降低的.那个合同说实话,是很苛刻的.不过你会把自己的房子给朋友担保,是不是你朋友给了你什么超级好处,或者你们关系特别好啊,我做了那么久的担保,很多人连给自己亲兄弟担保都不肯的,你还真是大方.不知道担保是什么的话,最好不要担保,免得你朋友人品不好,还不了贷款,找你还钱,你房子就完蛋了.
    +1 2012-04-07 举报
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    降低风险就不要担保了,我做担保这一行的,所以很清楚,你担保的话,就是把房子押给银行,你朋友出了事情的话,就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的.风险的话,没有什么降低的,你想银行和担保公司是做什么的,他们只会让自己的风险降低,不会让别人的风险降低的.那个合同说实话,是很苛刻的.不过你会把自己的房子给朋友担保,是不是你朋友给了你什么超级好处,或者你们关系特别好啊,我做了那么久的担保,很多人连给自己亲兄弟担保都不肯的,你还真是大方.不知道担保是什么的话,最好不要担保,免得你朋友人品不好,还不了贷款,找你还钱,你房子就完蛋了.
    +1 2014-09-29 举报
  • 在线问 打电话
    田东宁 经纪人
    百度查询一下
    +1 2014-06-12 举报
  • wwp25257758521 丨Lv 3
    降低风险就不要担保了,我做担保这一行的,所以很清楚,你担保的话,就是把房子押给银行,你朋友出了事情的话,就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的.风险的话,没有什么降低的,你想银行和担保公司是做什么的,他们只会让自己的风险降低,不会让别人的风险降低的.那个合同说实话,是很苛刻的.不过你会把自己的房子给朋友担保,是不是你朋友给了你什么超级好处,或者你们关系特别好啊,我做了那么久的担保,很多人连给自己亲兄弟担保都不肯的,你还真是大方.不知道担保是什么的话,最好不要担保,免得你朋友人品不好,还不了贷款,找你还钱,你房子就完蛋了.
    +1 2014-05-21 举报
  • benbi 丨Lv 0
    我觉得这样做风险有些大,一般您做好和比较大的中介机构或者找个第三方做个公证。但是一般银行好像不认,除非你和你朋友做个公证把房子公证给他才可以。
    +1 2012-04-08 举报
  • aalz 丨Lv 4
    请问是用你的名义贷款还是用你的朋友的名义贷款?如果是你的名义贷款,那么一旦你朋友违约导致贷款方对你行使抵押权的话,你可以向你的朋友追偿。如果用你朋友的名义贷款,那么一旦发生违约,银行会优先行使对你朋友的债权请求权,将他的财产进行补偿债务,如果依然不能补偿债务,那么剩余部分贷款方将向你追偿,但是你可以就你赔偿的部分向你朋友追偿。
    +1 2012-04-08 举报
  • dsaghgerh 丨Lv 2
    公正委托
    +1 2012-04-08 举报
  • atomweb 丨Lv 3
    从本质上说是你的房子做的抵押,银行只认产权人,不管你和你朋友的合同怎么签定,都无法规避。或者你自己以个人名义抵押自己房子,然后把这个钱以借款合同的方式借给你朋友。
    +1 2012-04-08 举报
  • 徐秋实 丨Lv 3
    这个合同应该是建立在双方信任的基础上,要相信您的朋友!
    +1 2012-04-08 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    我建议先小人,后君子。找个公证处公证一下,再找律师事务所做见证。
    +1 2012-04-08 举报
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