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得房率 套内面积 实用面积 墙体

共24个回答
  • 624xn 丨Lv 3
    套内的全算,外墙也算全面积,和隔壁相隔的算一半。
    +11 2012-03-30 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    “得房率”是一个百分比,而非多少平米,是购房的一个重要参数,这个数据是由:套内使用面积(通俗点就是你家地面全部铺上地砖或地毯的面积)÷产证面积(房产证上的面积)×100%=得房率,一般多层没有电梯的得房率在85%左右,电梯房在70&-75&左右是比较舒服的,这个数据太高,虽然使用面积大,但是公共部分太小,比较压抑;数据太低,公共部分大,宽敞,气派,但是使用面积会减少,不太实惠!希望可以帮到您!
    +11 2012-03-30 举报
  • ou_26 丨Lv 0
    不包括的!
    +1 2012-03-31 举报
  • modonghong 丨Lv 1
    哪面墙?家里的墙都算的,如果是外墙算全部,和隔壁相隔的算一半
    +10 2012-03-30 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    不包含 得房率是套内面积 (其实也是实际使用面积)和建筑面积(产证面积)之比 墙体面积是属于产证面积的
    +1 2012-03-30 举报
  • yanglan_12 丨Lv 0
    得房率有多种比法,一般是说建筑面积的得房率。
    +1 2012-03-30 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠
    +1 2012-03-30 举报
  • 卫星电视音响 丨Lv 4
    不包括 得房率是实际的使用面积
    +1 2012-03-30 举报
  • xd6636862 丨Lv 2
    得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。一般的版式房得房率都在70%以上。
    +1 2012-03-30 举报
  • wsxukuang 丨Lv 3
    得房率是指:实用面积/实用面积+墙体面积+公滩面积算出来就是得房率了。
    +1 2012-03-30 举报
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