中介买房说各自付税,营业税。。。请问指的是什么样的税,费用怎么计算的,大概多少?-买房

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联众江湖丨Lv 4

业主:营业税(证满5年评估价减一手**价的差额*5.6%、不满5年和豪宅都是评估价*5.6%)、个人所得税(评估价减一手**价*20%)、土地出让金(评估价*1%)、土地增值税(评估价*5%商铺写字楼厂房车库等使用)、交易费(建筑面积*6元/方)。客户:评估费(评估价*0.5%)、二手契税(90方以下评估价*1%家庭唯一住宅 144方以下评估价*1.5%家庭唯一住宅非普通住宅或非家庭唯一住房按评估价*3%)、查档费50元、转移登记费80元、维修基金(普通住宅40块一方,业主如果之前交过维修可免)。

+1 2012-02-23 举报
小火柴丫丫丨Lv 0

转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。针对买二手房,沈阳目前的政策如下。要看原房子的契证的下证日期过没过五年,没过五年,收取房价(契税口的评估价,也就是新下契证所写房价)的5.6%。如果原房子的契证过五年了,就要看房子的面积了,如果低于144平,过五年就没有营业税了。如果房子面积是144平(含144)以上的,过五年也要交营业税,但按房子新评估价(新房证所记载房屋土地价值)减去原房子的原值(原契证所写房屋土地价值)差额的5.6%。还有如果是非住宅:如商铺,写字间,商住公寓,车库等不论年限都按差额的5.6%交营业税。

+1 2012-02-23 举报