07年的时候买了个50平米的单身公寓告别了租房时代,当时已经结婚两年了,和妻子一起按揭贷款的,到现在还要10年。小孩子一天天大了马上要念小学了,没有办法,去年四月买了个房子,当时正好房产新政出来,要算二套房,扛着压力首付了50%,利率上调10%,再过两个月马上要拿房子了,没有想到契税居然要30%,实在是太不公平了,太黑了,这个血汗钱不能白白的给无知的国家拿去了。我于是决定和妻子离婚,不能再给国家强套着这个二套房的头衔了,就是不知道怎么具体操作。目前的情况是,单身公寓和马上要拿的房子都是我的名义贷款的,单身公寓房产证上只有我的名字,但是我知道这个是婚后买的,肯定是共同财产,只是没有把她的名字写进去罢了,另外马上要拿的房子肯定也是共同的,买房合同是我的名字。我想离婚了就写下协议把两套房子一人一套,单生公寓给妻子,马上要拿的房子给我,这样的话是不是下次我拿房交契税按照首套房的利率来交啊?还有就是现在的单身公寓是不是要过户给妻子啊?不过户就凭离婚协议就算房子分割了可以不可以啊?这个具体怎么操作啊?哪个好心人给我想个法子吧,这个是迫不得已的事情,太不公平了。 北京市