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  • 关于房屋国土证和产权证事宜

    各位大侠,成都房屋买卖是否必须这两证齐全才可以买卖?另国土证好想分什么大国土证和小国土证,请问有什么区别 北京市

    购房 土地证 房屋 产权证 举报

    提问者：zhengic

    发布于2012-01-20 北京市

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购房 土地证 房屋 产权证 产权

共5个回答
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    不是的,只要有房屋产权证就可以买卖了,土地证只是在谁拿土地的那个人手里、(大土地证),现在很少有小土地证的,一般都在开发商的手里
    +1 2012-01-23 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    只要有房管部门发布的《房屋产权证》就可以实行房产买卖 大国土和小国土的区别是:大国土是开发商拿到的《土地使用证》小国土是业主自己拿到的《土地使用证》
    +1 2012-01-22 举报
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    在成都这边只要有当地房管部门颁发的房屋产权证就可以正常上市交易 不影响产权权属问题和相关纠纷大国土和效果的区别大国土是开放商在**拿地的时候给办理的《土地使用证》小国土是大国土已经拆分到每一户人家手上的《土地使用证》交易的时候只需要注意国土的性质就可以了 “出让”、“划拨”如果是出让正常交易即可 若果是划拨还要缴纳土地出让金这个费用要根据当地的现有情况而定
    +1 2012-01-22 举报
  • 南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
    成都买卖房屋只要具备了《中华人民共和国房屋所有权证》就可以了,国土分为两种途径获得,一种是“出让”一种是“划拨”,大国土一般是指开发商拿地时**给办理的,小国土是指已经分到你自己名下的部分了,没什么好区别的,你只要注意土地的来源,一般“出让”性质的都没什么问题,“划拨”性质的就想国家缴纳《土地出让金》!
    +1 2012-01-22 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    1、有产权,无国土的房屋是可以出售的,如果是国土还没办下来的,过户后到房管局二楼变更国土就行了。2、大国土是开发商拿地的国土证明,小国土自然是你们房屋的国土证明。
    +1 2012-01-22 举报
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